管清友:闭着眼睛买房赚钱的时代过去了 不买股票和基金可能跑不过印钞机

发布于:2022-05-14 15:11 作者:佚名 阅读: 评论:0

  近日,如是金融研究院院长管清友表示,房地产高歌猛进的时代过去了,闭着眼睛买房就能赚钱的时代也过去了,从居民资产配置的角度来讲,肯定要买股票、买基金。不配置这些金融资产,可能会被印钞机落下很远。

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  管清友:不买股票和基金 你可能会被印钞机落下!

  全世界正在发生什么?核心资产有没有变化?今年该如何进行资产配置?

  围绕这些热点话题, 网易传媒副总编辑姚长盛在《长盛时间·提问2022》中对话如是金融研究院院长管清友。管清友长期从事经济与金融理论研究,在宏观政策与改革、金融市场等方面具有独到见解,曾任民生证券副总裁、研究院院长。

  2022年是炒股买房的好时机?

  姚长盛:你前段时间说“2022年是炒股买房的好时机” ,怎么理解?

  管清友:相较于2021年,2022年的政策面和流动性发生了一些变化,稳增长成为共识,流动性也要宽松一点,(我的判断是)2021年是一个紧平衡,2022年是一个微宽松。在这种情况之下,股市的赚钱效应可能比2021年要稍微好一点。

  再来看房地产市场,从2021年三季度开始,政策出现微调,从央行提出两个维护(即维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益),再到后来中央政治局会议和中央经济工作会议也都明确,要保障房地产市场的平稳健康发展和保证住房消费者的合法权益。因此,对于刚需和改善群体来说,2022年是个不错的上车机会。

  需要注意的是,房地产高歌猛进的时代肯定是过去了,大家闭着眼睛买房就能赚钱的时代也过去了,这是共识。

  从居民资产配置的角度来讲,肯定要买股票、买基金,如果你不持有这些金融资产,很可能会被印钞机远远地落下。

  在我看来,股票市场投资的大时代已经到来,未来是一个货币水世界,但是很多人还没有学会如何在其中生存,不具备生存的基本技能,甚至连这个意识都没有。

  2022年的核心资产是什么?

  姚长盛:在你看来,2022年的核心资产是什么?应该怎么去定义它?

  管清友:什么叫核心资产,无非是那些市场占有率比较高、发展平稳、盈利稳定的优秀的公司或者股票。当然了,大城市核心城区的不动产也可以称为核心资产。

  这两年核心资产的逻辑其实是没有变的,只是核心资产的品类在变化。

  今年我们会看好什么?消费,一是考虑到通胀的因素,另一个就是消费板块已经调整了一年多的时间,估值回归理性了。

  姚长盛:新能源现在还是不是一个好赛道?

  管清友:新能源肯定是个好赛道,但是大家不能机械地去理解,认为新能源是个好赛道,就只能买宁德时代。要知道,新能源涉及电池电机、充电桩,下游涉及整车厂,上游涉及矿产,产业链非常长。

  新能源产业链上这些头部公司仍然是核心资产,但是股价和估值的波动比较大,之前由于抱团效应涨得很高了,有些投资者觉得赚的钱够多了,要撤出来一部分去买那些跌了一年多、相对价格比较低的公司。

  总的来说,新能源产业链肯定有机会,但是机会在二线和三线龙头,而不是在一线龙头。

  姚长盛:今年这些核心资产依然是核心资产,但是回报率有可能会比普通资产要差?

  管清友:甚至可能是负回报率。

  姚长盛:你认为今年新能源有可能抱团而散?

  管清友:我觉得龙头企业极有可能会出现去年茅台那种情况,估值抬升之后有点贵了,投资者开始转向其他赛道。根本原因在于,市场给的估值太高了,把未来很多年的空间包括技术创新的空间都打出来了。

  姚长盛:你认为楼市中的核心资产应该具备什么特征?

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标签: 基金 股票 眼睛 管清友 买房 金融 时代 赚钱 印钞机

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